+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Перечень документов в органы опеки для продажи квартиры

Перечень документов в органы опеки для продажи квартиры

Далее в материале будет описано, каким образом возможно получить разрешение, предоставление каких бумаг для этого потребуется, а также будут описаны ситуации, при наличии которых заявителям может быть отказано в выдаче разрешения. Как в органах опеки получить разрешение на продажу квартиры? Продажа квартиры без согласия органов опеки и попечительства возможно будет признана незаконной. Если начнется судебное разбирательство в отношении сделки по купле-продаже, то органы опеки вправе потребовать аннулирования соглашения о продаже, в связи с чем стороны обязаны будут вернуть друг другу деньги и жилье. Для получения разрешения, гражданам необходимо обратиться в специализированное государственное учреждение — УСЗН управление социальной защиты населения. Процедура обращения в социальное учреждение выглядит следующим образом:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка – документы и порядок действий

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Собственник квартиры ребенок? Смотрите инструкцию по оформлению документов при продаже

Дети по возрасту еще не полностью осознают свои права, не могут вовремя обнаружить, что кто-то их нарушает или игнорирует. Одну из самых больших опасностей для несовершеннолетнего представляет продажа собственности без учета его интересов.

При продаже необходимо предоставить несовершеннолетнему взамен жилплощадь, равную или превышающую по размеру квадратуре, величине доли предыдущую.

Обязанность озаботиться приобретением равноценного жилья вменяется законным представителям ребенка — его родителям или опекунам попечителям. За правильным исполнением этой обязанности следят органы попечительства.

Правила, изложенные ниже, необходимы для случаев, когда ребенок является хозяином жилья — единоличным или долевым собственником. Если же ребенок просто прописан, но не имеет прав собственности, то разрешение органов опеки на продажу квартиры не требуется.

Разрешение органов опеки и попечительства является доказательством того, что родитель опекун надлежащим образом исполнил свою обязанность и учел интересы ребенка при проведении сделки.

Если же взрослый решит проигнорировать закон, продать жилье без разрешения, могут наступить следующие последствия: Сделка не пройдет государственную регистрацию у сотрудников Росреестра, если регистратор установит, что пакет документов не содержит необходимых разрешений.

Если сделка пройдет регистрацию, то государство или ребенок, достигнув совершеннолетия, смогут обратиться к компетентному судье и аннулировать договор купли-продажи. Независимо от оснований, покупатель и продавец недвижимости несет массу негативных последствий, которые неизбежно приведут к убыткам и судебным тяжбам.

Как выглядит образец разрешения о продаже Разрешение опеки на продажу квартиры с несовершеннолетним составляется на отдельном бланке территориального органа и подписывается уполномоченным должностным лицом.

Разрешение обязательно имеет порядковый номер и дату, которая определяет момент начала действия разрешения.

Текст согласия содержит: ФИО несовершеннолетнего, ФИО законного представителя опекуна ; факт дачи разрешения; действия, которые заявителю надлежит предпринять после продажи; служебная информация для соответствующих департаментов.

Пример разрешения можно посмотреть ниже. Обратите внимание. Срок действия разрешения от опеки на продажу квартиры составляет один месяц с даты выдачи. Список необходимых документов Необходимо заранее подготовить перечень доказательств, благодаря которым чиновники смогут оценить, законна ли сделка.

Примерный список документов для опеки при продаже квартиры в году следующий: Заявление о продаже квартиры. Образец заявления в опеку на продажу квартиры можно скачать здесь.

Удостоверения личности родителей опекунов. Если ребенок уже достиг 14 лет, от него потребуется паспорт, согласие о продаже. Свидетельства о рождении детей. Свидетельства о регистрации или расторжении брака. Документы о продаваемой квартире. О жилплощади, которая продается, в органы опеки нужно представить: По поводу жилья, которое планируется купить, для органов опеки предоставляют следующие бумаги: Указанный перечень документов является типовым, орган опеки может потребовать представить дополнительно иные справки.

Документы предоставляются в копиях и подлинниках, последние возвращаются заявителю. Как получить разрешение: Как получить разрешение на продажу квартиры?

Опекуну или родителю следует выполнить ряд действий: Собрать документы, перечисленные выше, за исключением заявления. Выяснить, когда можно подойти к инспектору для подачи документов, записаться заранее. Заполнить заявление в присутствии инспектора, подписать, приложить документы.

Передать сформированный пакет бумаг сотрудникам опеки. Подождать решения чиновников, по итогам — забрать разрешение либо отказ.

После получения разрешения можно проводить сделку купли-продажи. К инспектору необходимо прийти обоим родителям лично с ребенком если он старше 14 лет , иначе заявление не примут. Иногда специалисты органов опеки идут навстречу родителям, в ходе предварительной консультации обрисовывают перспективы заявления — выдадут разрешение или нет.

Какие установлены сроки Срок получения разрешения начинает исчисляться со дня передачи заявления с документами. Правовой анализ ситуации на практике составляет до 14 рабочих дней, однако иногда придется подождать один месяц.

Рассматривая заявление по существу, специалист органа опеки вправе совершать следующие действия: После получения согласования чиновников у продавцов есть один месяц для распоряжения продаваемым жильем для купли-продажи квартиры, затем бумага утратит силу.

Особенности получения согласия при переезде в другой город Закон не содержит ограничений на переезд семьи из одного города в другой. Можно продать квартиру в одном городе, затем купить в другом, предоставив опеке по предыдущему месту жительства аналогичный комплект документов, что и при переезде в переделах одного населенного пункта.

Если населенные пункты значительно удалены друг от друга, то совершить сделки продажи старой и покупки новой квартиры одновременно не получится. Тогда родители открывают ребенку временный банковский счет, на который переводят вырученные от продажи квартиры средства.

Реквизиты счета, выписку о перечислении денег нужно будет представить сотрудникам опеки. Отзывы и типичные проблемы Практика выдачи разрешений разнится от региона к региону. Где-то согласия выдаются без особых проблем, а где-то чиновники рассматривают заявления несколько месяцев.

Все зависит от конкретной индивидуальной ситуации. Ниже представлены типичные проблемы, при которых гражданам отказывают: Общий подход попечительских и опекунских органов одинаковый — если из документов видно, что новая квартира по какому-то признаку хуже старой, гражданин получит отказ.

Чтобы обезопаситься, рекомендуется заранее — еще до выставления квартиры на продажу — прийти к специалисту опеки, получить предварительное заключение. Консультант расскажет, при каких условиях можно будет продать жилье. Отказ опеки: Любое решение можно обжаловать по правилам административного судопроизводства.

Закон гласит, что произвольный немотивированный отказ опеки от выдачи разрешения является недопустимым. Если родители уверены, что переезд никак не ущемит права ребенка, то обязательно нужно обратиться с административным исковым заявлением к районному суду по своему месту жительства.

Далее судья будет устанавливать, насколько правомерно чиновники отказали при рассмотрении дела. К заявлению следует приложить копию отказа, а также все документы, которые были переданы сотрудникам опеки для выдачи согласия.

По времени судебное разбирательство может занять от полугода. Длительные судебные разбирательства пугают основную массу заявителей по подобным делам. Ведь тогда страдает не только заявитель, но и покупатель его недвижимости. Иногда проще согласиться с опекой и подыскать другой объект покупки.

Заключение Получить разрешение органов опеки на продажу квартиры несложно. Достаточно собрать полный пакет документов, прийти к инспектору и подать соответствующее заявление. В случае положительного решения квартиру можно продавать, если же в согласии отказали — придется обжаловать отказ через судебные органы.

Подробнее о том, как продать квартиру с несовершеннолетними детьми вы узнаете далее. Ждем ваши вопросы и приглашаем на бесплатную консультацию с юристом по недвижимости и ипотеке.

Запись на нашем сайте через онлайн-консультанта. Просим оценить пост и поставить лайк. Оценка статьи:

Правила отчуждения регулируются жилищным и гражданским кодексом РФ. Однако это не простая процедура.

Порядок продажи квартиры без предоставления другого жилья, с предоставлением жилья худшего качества Можно ли продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Любое имущество, в котором зарегистрированы дети возрастом до 18 лет, можно продать. Конечно же, обременение такого характера не повлияет на ход сделки, а вот ее законность останется под вопросом, если что-то пойдет не так с юридической точки зрения. Заметьте, что процедура отчуждения будет регулироваться жилищным и гражданским кодексами РФ.

Разрешение опеки

Законодательство ограничивает права родителей по распоряжению тем имуществом, что было оформлено на ребенка, в первую очередь для того, чтобы обеспечить соблюдение прав и интересов несовершеннолетнего. Особенности сделки Вопрос о продаже квартиры часто становится перед супругами после появления на свет второго или третьего ребенка. Регулирование данного процесса происходит в соответствии с законами РФ: Основной закон страны Конституция — в статьях 17 и 38 содержатся указания по поводу защиты семьи и детства.

Перечень документов для продажи квартиры в 2017 году за наличный расчет и по ипотеке

Если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: Прописать несовершеннолетних к бабушкам-дедушкам — недостаточная мера, так как ребенок после перерегистрации будет продолжать оставаться собственником или сособственником продаваемого жилья. Прописка в другое место жительство возможна, если ребенок не является собственником или сособственником квартиры, а просто прописан в ней. Продать квартиру разрешат только в том случае, если вы предоставите несовершеннолетним собственникам в собственность равноценную жилплощадь. Обращаться за разрешением нужно в органы опеки в управлении социальной защиты населения УСЗН своего района.

Вопрос- Ответ Артём:

Дети по возрасту еще не полностью осознают свои права, не могут вовремя обнаружить, что кто-то их нарушает или игнорирует. Одну из самых больших опасностей для несовершеннолетнего представляет продажа собственности без учета его интересов. При продаже необходимо предоставить несовершеннолетнему взамен жилплощадь, равную или превышающую по размеру квадратуре, величине доли предыдущую. Обязанность озаботиться приобретением равноценного жилья вменяется законным представителям ребенка — его родителям или опекунам попечителям. За правильным исполнением этой обязанности следят органы попечительства. Правила, изложенные ниже, необходимы для случаев, когда ребенок является хозяином жилья — единоличным или долевым собственником. Если же ребенок просто прописан, но не имеет прав собственности, то разрешение органов опеки на продажу квартиры не требуется. Разрешение органов опеки и попечительства является доказательством того, что родитель опекун надлежащим образом исполнил свою обязанность и учел интересы ребенка при проведении сделки.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры подопечного: читайте как получить в 2019 году

Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Что такое обременение права собственности на квартиру , и как о нем узнать — см.

У нас сделка,сложно ли общаться с органами опеки? И какой перечень документов для органов опеки при сделке купли-продажи, мены, и т.

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры: В частности, необходимость в получении предварительного разрешения органов опеки при совершении сделок с имуществом подопечного определена положениями ч. Более того, в положениях ст. Порядок выдачи такого разрешения, порядок подготовки его проекта и иные значимые правила выдачи данного документа, которые должен учитывать конкретный попечительский совет, определяются законодательством субъектов федерации. Права опекуна на имущество подопечного Согласно ч. Как установлено ст. Реализуя свои распорядительные права по отношению к имуществу опекаемого, опекун не вправе совершать сделки, которые приведут к уменьшению имущественной массы. Более того, опекунам запрещено заключать кредитные и заемные договоры, договоры о передаче имущества в длительное пользование, договоры залога в отношении имущества подопечного. Чтобы исключить злоупотребление имущественными опекунскими правами, при реализации сделок опекун обязан получать разрешение органов опеки, а также ежегодно отчитываться о состоянии имущества подопечного. Читайте подробнее может ли опекун распоряжаться имуществом подопечного. Продажа квартиры подопечного В отношении распоряжения недвижимостью подопечных законодатель установил особые правила.

Продажа квартиры: как получить разрешение от органов опеки? (опекунов ), в органы опеки нужно подать пакет документов (подлинники и их копии).

Особенности приобретения жилья: какие документы нужны для продажи квартиры для опеки?

И дополнительные документы и справки, которые не нужны для регистрации сделки, чтобы удостовериться в юридической чистоте квартиры. Документы при продаже квартиры за наличный расчет Для регистрации сделки купли-продажи Ниже перечислен список документов от продавца ов , которые обязательны для регистрации сделки купли-продажи квартиры. Их потребует сотрудник Регистрационной палаты или МФЦ Многофункционального центра предоставления услуг на самой сделке. Паспорта всех собственников продавцов квартиры Если один из собственников малолетний до 14 лет , то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна , если несовершеннолетний от 14 до 18 лет — его паспорт и паспорт одного из родителей опекуна. Договор купли-продажи квартиры Договор купли-продажи составляется в нескольких экземплярах в зависимости от количества сторон сделки и плюс один регистратору. Договор подписывается при регистраторе на сделке в его присутствии , заранее его подписывать нельзя. Договор купли-продажи советуем составить с помощью юриста агентства недвижимости, так как он поможет с правильным его оформлением, учтёт все нюансы и условия участников сделки. Для заказа оформления договора можно обратиться к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

Главное за сегодня

Дети находятся под особой защитой нашего государства, без согласия которого не допускается совершать сделки с их жильем. Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего получать от органов опеки обязаны и родители, и опекуны. Как получить разрешение органов опеки на продажу жилья Взрослый обязан получить разрешение на сделку перед оформлением жилья, на которое имеется право собственности у несовершеннолетнего. Для этого необходимо подать заявление с приложением обязательных документов в попечительный орган. Этим документом государство уведомляется о намерении гражданина продать недвижимое имущество ребенка. Важный момент при совершении сделки — срок действия разрешения опеки на продажу.

Сотрудник месяца

Случаи, требующие разрешения согласия органов опеки и попечительства не изменились. Однако, с года примерный перечень документов, требуемых органами опеки и попечительства, претерпел некоторые изменения. Итак, у Вас возникла необходимость продать квартиру, собственником которой в целом или в части является несовершеннолетний ребенок и купить другую квартиру большую по площади или в другом районе города, в другом городе. Это так называемая альтернативная сделка.

Гражданину предстоит соблюсти целый перечень юридических аспектов. Если одним из владельцев помещения является несовершеннолетний ребенок, это существенно усложняет манипуляцию. Представители опеки строго следят за тем, чтобы права детей не нарушались. Потому, решив реализовать недвижимость, человек должен заранее разобраться, как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка по правилам года.

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валентина

    Вот уже около 2 лет мне банк не возвращает деньги отписывается всякую ерунду .Но возвращать похоже деньги они не собираются что делать

  2. giobanpe

    Сегодня приняли бюджет

  3. lonmosino

    Как то мало информации. Пожалуйста поподробней.

  4. Харитина

    А что же делать, если мои соседи менее грамотные люди, и открывают дверь всем и каждому, причем вместе с эти долбят мою дверь(Что бы я подошел).

  5. Фрол

    Беременная была шла на платное узи, заметила что появилась тётенька с долматинцем по бедра мне. Иду на УЗИ и эта тётенька идёт напротив мимо меня, собака была по ту сторону её тела, и собачка выпрыгивает из её стороны и хватает мою руку своей пастью.

  6. Максимильян

    Відповідно до статей 11—19 Закону “Про власність”

  7. Лонгин

    Членство в кооперативі припиняється у разі: несплати внесків у порядку, визначеному статутом кооперативу;

  8. Борислава

    Денееег хотят ещё сверху или реально продали машину уже, скоты.

  9. Адам

    У меня такое ощющение что правительство РФ прям дразнит народ что бы он вышел на митинги, из года в год принимаются все тупее законы.Пакет Яровой.вышел народ на митинг? ммм не достаточно, пичалько А если мы сделаем налогообложение на самозанятых то выйдут на митинг? ммм опять нет, а если налог на воздух, выйдут или нет. Опять нет. Блин ну так не интересно. А давайте ка мы сделаем налог на срок жизни в РФ Прожил год в РФ, заплати 30 от своих чистых доходов которые уже прошли налогообложение по другим налогам Шел 2040год в РФ.средняя задолжность гражданина РФ перед государством в виде налогов по 3млн руб с человека Вспомнил песню Нагано, застрахуй братуху)))

  10. Пульхерия

    Да и внешность еврейская.💩

  11. Мариан

    Продаю велосипед Comanche ! Отличное состояние, лучше чем вел. Украина .

  12. Никодим

    Количество изнасилований резко возрастет,с 2019))

  13. presipspun

    Интересная тема спасибо!

  14. Домна

    Скажыте приват банк имеет право давать кредит по закону человеку находящимся на учёте у психиатра

© 2018 musicgames24.com