+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что лучше оставить детям долевую или общую собственность

Что лучше оставить детям долевую или общую собственность

Федеральный закон от Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля года N "О статусе столицы Российской Федерации" кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7. Федеральных законов от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разделить квартиру на доли?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов и интересы детей при разводе. Адвокат Бойцова о разделе имущества 16+

С существованием общей собственности связанно много проблем и вопросов, которые постоянно приходиться решать специалистам на практике, а именно: Данная конференция призвана помочь справиться с практическими проблемами, связанными с общей долевой или совместной собственностью на объекты недвижимости, с которыми может столкнуться каждый.

Поделиться Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена. Список вопросов Алексей Подскажите пожалуйста, как лучше оформить право собственности на землю в моей ситуации. Жилой дом разделен в натуре по решению суда на двоих собственников, у каждого свой отдельный вход.

Мое право собственности на выделенную в натуре часть дома зарегестрировано, у соседа нет. Земля в долгосрочной аренде соответственно у двоих собственников. Я хочу приобрести право собственности и выделить в натуре земельный участок под своей частью дома.

Узнал, что приобретение в собтвенность за плату земельного участка возможно только на основании совместного заявления с соседом. Могу ли я выделить в натуре свой земельный участок в процессе совместного приобретения собтвенности или земля будет приобретена в собственность только в долевом соотношении с соседом?

Разъясните пожалуйста оптимальный вариант. Заранее благодарен. Добрый день! Оптимальный вариант: Если сосед не согласен, то судебного процесса, и связанных с ним трудностей и расходов не избежать, в том числе и потому, что местная администрация не предоставляет земельные участки под частями жилых домов.

Можете обратиться к нам за помощью в решении данного вопроса, наш тел. Наталья Остальные доли принадлежат девочке 12 лет , которая имеет опекуна и взрослой женщине. Сейчас там никто не живёт. Мы все не общаемся друг с другом, т. Как можно продать долю, чтобы улучшить наше жильё?

Мы живём в малогабаритной 1. Продать имущество несовершеннолетнего, в том числе долю в праве собственности на квартиру, при условии улучшения жилищных условий вполне возможно. Общаться друг с другом лично вовсе необязательно. Обратитесь к специалистам, и они помогут решить данный вопрос, грамотно проведут переговорный процесс, помогут оформить сделку и собрать все необходимые документы.

Можете обратиться к специалистам нашей компании, тел. Анатолий Что мне делать? Если у меня шансы отсудить деньги или жилье? Оценить такую ситуацию, не видя документов, не возможно. Вам необходимо незамедлительно обратиться к юристам. Грамотное юридическое представительство, несомненно, поможет в таком случае.

Можете обратиться в нашу компанию, тел Юлия Если оформить дарственную квартиры на одного из супругов, будет ли второй супруг иметь на нее право? Здравствуйте, Юлия. Нет, не будет. Имущество, полученное одним из супругов, пусть даже и во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Любовь На данный момент там проживаю я с несовершеннолетней дочерью. Муж в обслуживании и оплате коммун. Мы пока не в разводе. Как я могу его выписать и продать коттедж? В случае, если коттедж, является совместно нажитым в браке имуществом, то продать его без нотариально удостоверенного согласия супруга не возможно.

Учитывая, что ваш супруг является сособственником данного коттеджа, то выписать его без его согласия вы так же не сможете. Можете обратиться к нам за соответствующей подробной консультацией, наш тел.

Ксения Такая у меня ситуация: У нас долгострой и вот вроде скоро сдача объекта и оформление собственности. Документы были оформлены на меня. Сейчас муж настаивает что бы собственником был он. Если я оформлю договор уступки и он будет собственником.

Здравствуйте, Ксения! Если брачным договором не установлено иное, общим имуществом супругов является нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Следовательно, не зависимо от того на кого будет записана квартира, она будет являться общей совместной собственностью вас и вашего супруга.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Не исключена, в случае отсутствия у регистрирующего органа сведений о зарегистрированном браке, регистрация сделки без получения такого согласия. Именно на такой случай предусмотрена возможность супругу, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В случае развода, при не достижении согласия о разделе совместно нажитого имущества, имеет смысл обратиться в суд и произвести раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке.

Мы не сможем в дальнейшем продать эту квартиру и купить большей площади, если у детей будут доли? При этом размер долей определяется соглашением между вами. Порядок определения размера долей, а именно: Однако, действующим законодательством предусмотрена ваша обязанность, как родителей, осуществлять свои права только в соответствии с интересами детей.

Обеспечение интересов детей должно быть основной вашей заботой. Именно поэтому, общая практика сводиться к тому, что доли определяются, в основном, равные между всеми членами семьи. При этом будет вполне обоснованно, если вы определите доли с учетом соотношения стоимости квартиры и той суммы от стоимости квартиры, которую вы погасили с использованием средств материнского капитала.

Наличие несовершеннолетних собственников не влечет невозможность продажи недвижимости. Продать квартиру вы сможете, если при продаже будут защищены права и интересы несовершеннолетних приобретением взамен утраченного жилого помещения другого жилого помещение, где им так же будут выделены равнозначные доли и данная сделка будет направлена на улучшение жилищных условий несовершеннолетних.

Константин А в чем разница между общей долевой или совместной собственностью на объекты недвижимости? Здравствуйте, Константин! Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Так, в частности, законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество супругов, нажитое в браке законный режим имущества супругов.

Как лучше? Это решать вам. В зависимости от ваших обстоятельств, вы можете выбрать так же договорной режим имущества супругов заключить брачный договор.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Замечу, что ни тот, ни другой режим не гарантирует от возможности возникновения споров при разводе и разделе имущества.

Повторюсь, если у вас возникли вопросы, нужна более подробная консультация, с учетом вашим обстоятельств, можете обратиться в нашу компанию, тел. Галина Константиновна Супруги состоят в законном браке, в этот момент если один из супругов желает приобрести квартиру только на себя, и с другим потом чтобы не случилось делиться не собирается.

Как оформить квартиру, чтобы в случае развода не делить данную собственность, и она не признавалась для раздела между супругами? Добрый день, Галина Константиновна! Вы можете до приобретения права собственности на квартиру определить это брачным договором.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и или в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности и установить режим долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. В случае, если у вас возникли дополнительные вопросы можете обратиться в нашу компанию по тел.

Галина Поясните пожалуйста вопрос. Если квартира была приобретена по договору долевого строительства. На момент заключения договора долевого строительства в браке человек не состоял.

А как только квартира построилась и оформлялась собственность был заключен брак.

Оценка ущерба после пожара, залива, ДТП и другие Экспертиза документов Изготовление заключений для суда, нотариуса, МФЦ и других Выделение доли в квартире Положения о выделении доли в квартире содержатся в ст. Важно при этом отличать совместную собственность от долевой.

Недвижимость В последнее время нам систематически поступают вопросы относительно возможности передачи квартиры в собственность от одного супруга к другому. Ажиотаж связан с тем, что супруги получают отказ от Росреестра в регистрации собственности. Квартира находится в индивидуальной собственности супруга. Если, напротив, квартира приобретена после вступления в брак, она считается общей собственностью супругов совместно нажитой. Проблема заключается в том, что юридически даритель не может подарить вещь собственнику этой же вещи.

Общая долевая и совместная собственность на объекты недвижимости

С существованием общей собственности связанно много проблем и вопросов, которые постоянно приходиться решать специалистам на практике, а именно: Данная конференция призвана помочь справиться с практическими проблемами, связанными с общей долевой или совместной собственностью на объекты недвижимости, с которыми может столкнуться каждый. Поделиться Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена. Список вопросов Алексей Подскажите пожалуйста, как лучше оформить право собственности на землю в моей ситуации.

Общая долевая и совместная собственность на объекты недвижимости

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Я со своим младшим сыном был против этого решения. Я предлагал продать квартиру целиком и поделить деньги, согласно причитающейся доле каждого. Теперь мы с младшим сыном не можем никак продать эту квартиру до совершеннолетия моей внучки. Подскажите выход из этой ситуации, если у нас нет денег, чтобы купить внучке отдельное жилье. Вы с младшим сыном сможете продать квартиру в случае, если получите согласие от органов опеки и попечительства. Собственницей доли является несовершеннолетняя внучка, однако ее законные представители — родители.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прописка регистрация в квартире общей долевой собственности официально.
Кто-либо из супругов имеет жилую недвижимость на момент вступления в брак В этом случае, несмотря на совместное владение, недвижимость не может быть разделена ни под каким предлогом Квартира подарена родственниками Не может быть разделена между супругами. При этом супруг, на имя которого оформлена дарственная, имеет право продать или подарить эту недвижимость без согласия мужа жены Жилплощадь приобреталась в официальном браке Речь идёт о совместно нажитом имуществе, поэтому каждый супруг имеет право на половину квартиры Взаимоотношения с общей собственностью на квартиру могут также возникать и при совместном приобретении жилья внесении части суммы , вступлении в наследство, получении дарственной на нескольких человек или приватизации жилплощади.

Покупка квартиры в совместную или долевую собственность Покупка квартиры в совместную или долевую собственность 4 минуты просмотра Покупка квартиры в долевую собственность — операция с недвижимостью, при которой покупателями одного жилого объекта являются два лица или более. Такая сделка понадобится при покупке жилья собственниками, которые не являются супругами, или супругами, заключившими брачный договор с определенным режимом собственности на совместно нажитое имущество. Доли строго распределяются между участниками сделки, каждому выдается свидетельство о собственности, в котором указывается доля. Квартиру, приобретенную в совместную собственность, в дальнейшем можно перевести в собственность долевую. Чем отличается покупка квартиры в совместную общую собственность от покупки в долевую собственность? При совершении сделки по приобретению жилья супругами автоматически оно становится совместной общей собственностью, которую нельзя раздробить для продажи частями. Квартира может регистрироваться только на одного супруга или на обоих. В любом варианте права на нее будут одинаковы. Совершить какую-либо операцию с недвижимостью супруг без согласия второй стороны не имеет права. При разводе квартира, приобретенная в браке как совместная общая собственность, делится пополам.

Выделение долей детям по материнскому капиталу

Разъяснение других сложных моментов Выделение долей детям, материнский капитал на покупку жилья Не всегда при покупке жилья можно сразу выделить доли детям. Если вы используете ипотечные средства, многие банки не разрешают выделять доли детям. И вы сможете это сделать после погашения кредита и вывода квартиры из залога. Но даже, если у вас нет таких осложнений, оформление квартиры в собственность на всех членов семьи ранее требовало:

Особенности покупки квартиры в долевую собственность супругами Время чтения 6 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Приобретение квартиры в браке происходит повсеместно.

При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей. На право собственности может быть наложено ограничение обременение , которое запрещает владельцу квартиры некоторые действия со своей собственностью. В частности, обременением является ипотека. Квартира может находиться в собственности как одного человека, так и в собственности нескольких человек. Если с собственностью одного все более-менее понятно — индивидуальная, то с собственностью нескольких лиц могут быть варианты: От вида собственности на квартиру зависят права и возможности ее владельцев по распоряжению этой квартирой. Сравниванием плюсы и минусы. Индивидуальная личная, полная собственность на квартиру Это случай, когда квартирой единолично владеет один человек. Он же ей и распоряжается. Такие персонажи не имеют отношения к собственности, и не влияют на распоряжение недвижимым имуществом, но фактически создают обременение в виде своего права проживания при продаже квартиры.

оставить заявку на консультацию юриста по Skype Важно при этом отличать совместную собственность от долевой. продать эту долю остальным участникам общей собственности, чтобы взыскать долг. Особенно актуален вопрос выдела доли в квартире детям, а также выдел доли супругу.

Особенности покупки квартиры в долевую собственность супругами

Общая совместная собственность В то время как круг субъектов общей долевой собственности широк, участие в общей совместной собственности императивно ограничено законом. По действующему ГК субъектами совместной собственности являются супруги и члены крестьянского хозяйства, которые нередко бывают одновременно и членами одной семьи, осуществляющей хозяйственную деятельность на определенном земельном участке ст. Кроме того, существует еще одна категория лиц, имеющих общую совместную собственность приватизированные квартиры и комнаты , - люди, связанные семейными, но не супружескими узами. Дело в том, что упоминавшийся Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предоставил гражданам право приобретать безвозмездно жилые помещения, в которых они проживают, в общую собственность, долевую или совместную, - по их выбору. Право общей совместной собственности отличается тем, что оно не разграничено на доли.

Доля ребенка в квартире при разводе

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Как делить жилье? Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. Кутафина, кандидат юридических наук. Так, п. Семья требовала взыскать с них в пользу родственницы те самые руб. Мотивировали они это тем, что выделить долю Ромашкиной в натуре — невозможно, ни одна из комнат в "трешке" не совпадает по площади с принадлежащими ей квадратными метрами, а получать компенсацию та отказывается. Не смогли поделить однокомнатную квартиру и двое сочинцев. Предполагалось, что позже те вернут подаренное, но не тут-то было.

Доля в праве общей долевой собственности квартиры

Выделение долей детям по материнскому капиталу Выделение долей детям по материнскому капиталу Предлагаем рассмотреть тему: Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Выделение доли в квартире

Также в любое время супруги смогут выделить доли в квартире, появившейся у них в браке. Право долевой собственности и размер долей Правом долевой собственности нужно считать право на имущество, находящееся в общей собственности, в соответствии с принадлежащей каждому частью. Собственник сможет получать выгоду от пользования этим имуществом, а также обязан нести обязанность за расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером своей доли. Если доли супружеского имущества в праве собственности были конкретизированы при оформлении права собственности и совершении сделок, то ее в разделении нет необходимости, так как все уже поделено.

Существует ли совместно-долевая собственность?

Кроме того, разделение долей в квартире детям и супругу необходимо в случае приобретения недвижимости на средства материнского капитала. Доли выделяются после погашения кредитного или ипотечного обязательства.

В чем разница между общей долевой и общей совместной собственностью? Долевое владение недвижимостью — непростая задача, особенно когда дело доходит до продажи жилья или оплаты ЖКХ. Сайт "РИА Недвижимость" выяснил, как правильно договариваться с совладельцами о правилах оплаты и пользования жильем, а главное, как грамотно продать свою долю, если "в товарищах согласья нет". Как можно сдать находящуюся в долевой собственности квартиру в аренду?

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Калерия

    Бесплатные консультации автоюристов

  2. Аза

    Да кол посадить Вас всех !

  3. bergteshi76

    Пейсатой укрохазарии плевать на граждан, иногда создается впечатление что делается это специально, чтоб побольше граждан выехало на пмж в польшу росию, чехию и т.д.

  4. Ада

    Пішов на Хуй налог не платила і не буду сраку миють а ти яйця вдома читаєш хочеш грошей я маю сраку італійцям тут будівництво на чужині пішов втрату сраний юрист поняв

  5. Савватий

    Это был тяжелый год, был он тяжелей чем тот. (с Слепаков. Присоединяюсь к поздравлениям!

  6. Рада

    Тарас Юрист надо подробнее рассказать будит штрафовать тех кто его не завозил или всё таки будут ?

  7. Сильва

    Видят в нашем городе не самое лучшее вот этот полицейский это действительно не самое лучшее в нашем городе . и все остальные полицейские тоже. скоро нужна будет полиция от полицейских Уважуха ТАРАС!

  8. vingtaforda

    На самом деле все очень доходчиво, спасибо!

  9. quinemoto

    У ст. 52 Закону України «Про освіту написано, що «відволікання учнів за рахунок навчального часу на роботу І ЗДІЙСНЕННЯ ЗАХОДІВ, НЕ ПОВ'ЯЗАНИХ З ПРОЦЕСОМ НАВЧАННЯ, ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ

  10. Вера

    Статистика, конечно, удручает, но здесь имеются ввиду не только лайки и репосты, но и реальные нарушения по 282 статье, такие как разжигание меж.нац.розни. ВВП как раз сегодня предложил смягчить эту статью, и тем самым прислушаться к молодежи, которая недовольна данной статьей. В частности теперь предлагается либо штрафовать, либо направлять на обязательные работы нарушивших первый раз. Во второй раз и за серьезные нарушения необходимо обязательно сажать. Ответственности за это никто не отменял.

  11. refeelna

    Вроде Брачный договор в России может регулировать только имущественные отношения супругов и не регулирует права и обязанности супругов во время брака (вынос мусора, приготовление борща, измена). Или я не прав?

  12. Милан

    Для снятия машины с учета сама машина не нужна в Польше. Нужен или владелец по тех.паспорту или владелец по доверенности. или купчей. Живу в Польше и знаю что говорю, снимал свою машину с учета, проданную на украину

  13. Октябрина

    По теме и по порядку.

  14. lintiocont

    Ооооо! Про меня прям фильм сняли! Спасибо за инфу теперь я сплю спакойно!)

  15. indrowbethou

    Меня по этому закону 115 фз сбербанк вынудил закрыть счет и в других банках теперь не открывают подал заявление в суд но это на долго пока не знаю что делать у нас кстати много людей с такой проблемой банк не чего не объясняет просто блокирует карты и счет ип занимался я грузоперевозками теперь все машины стоят в ряд все документы представил но банку все равно моя деятельность показалась подозрительной а началось короче одним словом помощь малому и среднему бизнесу у путина полным ходом.

© 2018 musicgames24.com