+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Документы на квартиру от продавца к покупателю

Документы на квартиру от продавца к покупателю

Главная Недвижимость Вопросы купли и продажи Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в году? Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы после продажи квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи? При покупке квартиры в новостройке после заключения договора купли-продажи застройщик предлагает покупателю подписать акт приема-передачи квартиры. После этого на руки отдаются ключи. В этот момент покупатель должен быть максимально внимательным, так как после подписания данного акта все претензии к застройщику будут считаться необоснованными.

Так что подписывать акт приема-передачи следует только после тщательной проверки жилья. Данный акт оформляется в трех экземплярах: В нем указываются все данные о квартире и окончательный расчет между сторонами.

Если покупатель по каким-то причинам уклоняется от приема квартиры, застройщик имеет право составить акт приема-передачи в одностороннем порядке. После этого этапа покупатель квартиры должен оформить право собственности на жилье. Кадастровый паспорт на жилье оформляется в БТИ в течение месяца.

Далее покупатель отправляется в регистрационную палату для получения права собственности, которое так же готовится в течение месяца. Когда все эти формальности выполнены, покупатель считается законным собственником новой квартиры.

Как принять квартиру в новостройке? При покупке вторичного жилья у продавца остаются все документы, которые он имел до перепродажи квартиры, в частности, свидетельство о собственности.

К этому пакету добавляется договор купли-продажи и акт приема-передачи. Эти же документы получает покупатель квартиры плюс кадастровый паспорт, техпаспорт из БТИ, справку из налоговой об отсутствии долгов, справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги, справку из ТСЖ об отсутствии задолженности по членским взносам.

После покупки квартиры новый собственник должен в течение недели зарегистрироваться в ней и переоформить все договора на обслуживание коммунальные платежи, телефон, интернет на свое имя.

Судя по вопросу, деньги все-таки были переданы продавцу недвижимости. Во-первых, каким образом продавцу были переданы деньги? Если рассматривать Петербург и Москву, то здесь на рынках недвижимости принята такая схема заключения сделок: Подписывается договор купли-продажи, подается на регистрацию в Росреестр.

Стандартная схема выдачи денежных средств продавцу из депозитария, рекомендованная риелторским сообществом, следующая: В других регионах зачастую распространена более простая схема взаиморасчетов, когда покупатель отдает продавцу деньги непосредственно при подписании договора купли-продажи, а потом идет его регистрировать.

Таким образом, если договор подписан и деньги переданы, продавец и покупатель в первую очередь должны подать его на регистрацию в Росреестр. Там же через две недели покупатель должен обратно получить пакет документов, подтверждающий его собственность.

Продавец должен предоставить покупателю форму 9, где написано, что он и все, кто проживал в квартире, сняты с регистрационного учета. Далее продавец и покупатель должны подписать акт приема-передачи объекта, в котором покупатель принимает на себя все обязательства, связанные с сохранением объекта после подписания, принимает его в том виде, в котором его видит на момент подписания и не может более предъявлять претензии к продавцу.

Продавец передает в этот момент покупателю квитанции об оплате всех коммунальных платежей до акта приема-передачи и все комплекты ключей. На момент подписания акта приема-передачи в квартире должны наличествовать продавец не имеет права демонтировать данные вещи либо должен обеспечить их наличие двери, окна, розетки, выключатели, сантехника раковины в положенных местах , освещение в каждом помещении, при наличии газа обязательно должна быть газовая плита.

Либо покупатель должен подписать, что принимает квартиру в несоответствующем виде, но делать этого он не обязан. Также в момент получения любых денежных средств продавец обязан написать расписку на получение этих денег от покупателя, где должно быть указано, за что он их получил и точная сумма.

После выполнения всех этих условий продавец и покупатель могут уже навсегда расстаться. Сколько времени можно жить без регистрации? Так как заключение договора купли-продажи недвижимости не имеет обязательного нотариального удостоверения, большинство таких сделок граждане проводят самостоятельно, не обращаясь за помощью к юристам, либо к нотариусам за удостоверением сделки.

Желание сэкономить на услугах лиц, занимающихся практикой в данных вопросах, оставляет таких граждан в зоне риска.

В особенности рискует покупатель, который может остаться и без денег, и без жилья. Особое внимание нужно обратить на расчет денежными средствами, если они передаются наличными. В идеале наличные денежные средства следует провести через банковскую ячейку. В этом случае вариант того, что деньги окажутся фальшивыми, сводится к нулю.

Также при передаче наличных денег, нужно подстраховать себя распиской о передаче денежных средств или актом об их передаче. Именно расписка, написанная от руки, с паспортными данными продавца и покупателя и в присутствии двух свидетелей, будет служить доказательством передачи денег.

Что касается передачи денег безналичным расчетом, наиболее безопасный вариант здесь использование безотзывного аккредитива. После достижения согласования по всем условиям сделки и передачи денег следует обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Стороны должны предоставить пакет документов на недвижимость, заявление установленного образца, квитанция об оплате государственной пошлины. Передача жилья подтверждается актом приема-передачи в соответствии с законодательством РФ и может быть осуществлена как после подписания договора купли-продажи, так и после регистрации перехода права собственности либо во время проведения регистрации.

Важно помнить, что с 15 июля года привычное для всех свидетельство о праве собственности в бумажном виде больше не выдается, а право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП единый государственный реестр прав. Текст подготовила Мария Гуреева.

Какие документы после покупки квартиры должны быть на руках Сделки купли-продажи недвижимости оформляются в три этапа: Договор купли -продажи является право устанавливающим документом, то есть на основании этого договора у покупателя возникает устанавливается право собственности.

Обычно срок составляет 14 дней, при покупке квартиры в ипотеку срок короче — 7 дней. Расчеты сторон Перед оплатой еще раз, за несколько дней до сделки, покупателю необходимо получить свежую выписку из ЕГРП на квартиру и убедиться, что продавец все еще владеет ей. Покупатель становится собственником не с момента подписания договора, а с момента регистрации права собственности, поэтому до регистрации права собственности передавать продавцу деньги за квартиру категорически нельзя. Продавец же в свою очередь должен убедиться еще до сдачи документов на регистрацию, что у покупателя есть деньги. Каждая из сторон должна быть уверена, что по окончанию сделки продавец получит деньги, а покупатель квартиру. Поэтому все расчеты проводятся в два приема:

Процедура оформления покупки квартиры

Доверенность на продажу квартиры если таковая была, то она остается в Росреестре после регистрации. Подробнее о каждом из этих документов рассказано в соответствующих разделах Глоссария по ссылкам. Нужно ли требовать с Продавца квартиры оригиналы дополнительных документов после сделки купли-продажи? Или достаточно копий? Вообще, у Продавца нет прямой обязанности передавать оригиналы этих дополнительных документов Покупателю.

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

Паспорт собственника квартиры, либо доверенность от собственника в случае, если его интересы представляет другое лицо. Именно эти документы дают нам основные сведения о правообладателях покупаемой квартиры, а некоторые из этих документов потребуются потом для регистрации сделки с квартирой в Росреестре. Возможные обременения прав на квартиру. Что это значит для сделки купли-продажи, и как об этом узнать Покупателю — см. Если ситуация совсем простая, например, Продавец — одинокий взрослый, дееспособный человек , без семьи, да к тому же наш старый знакомый — приватизировал недавно свою квартиру и желает ее нам продать, то базового пакета документов может быть достаточно. Но это большая редкость. Для рынка недвижимости это обычная ситуация, и к ней мы должны быть готовы.

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи? При покупке квартиры в новостройке после заключения договора купли-продажи застройщик предлагает покупателю подписать акт приема-передачи квартиры.

Вправе ли покупатель-новый собственник квартиры оформлена с обременением продавцом самовольно заселиться прописаться после регистрации своего права собственности, не выполнив условия договора купли-продаже об оплате квартиры. Здравствуйте, уважаемая Наталья! Продавец может обратиться в суд с иском о выселении из квартиры покупателей. Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию. С уважением, Матросова Т. Заключили предварительный договор купли продажи квартиры. После подачи документов нотариусу 3 собственника, из них 2 малолетних выяснилось что за квартирой ещё числится долг 15 тысяч имеется справка об отсутствии коммунальных платежей, а долг образовался по решению собственников многоквартирного дома 4 месяца назад. Продавец отказывается погасить долг.

Какие документы после покупки квартиры остаются у Покупателя

Да мало ли бывает в жизни причин для такого переезда… Как совершаются такие сделки, есть ли способы, при которых не нужно тратиться на частые поездки в город, где находится объект купли-продажи, на что нужно обратить внимание при заключении межрегиональной сделки, — об этом мы спросили наших экспертов. При этом одно доверенное лицо представляет одну сторону договора. Второй способ — дистанционный, он возможен, если каждая сторона владеет электронно-цифровой подписью. В данном случае передача денег проходит после государственной регистрации договора, — и это условие особо оговаривается.

После всех бумажных действий, связанных с документами, нам Продавцу осталось сделать завершающий шаг — физически передать квартиру Покупателю. По закону, мы Продавец отвечаем за квартиру вплоть до момента ее фактической передачи Покупателю, то есть до подписания Акта приема-передачи. В Акте можно отразить не только фактическое выполнение обязательств Продавцом то есть факт передачи квартиры , но и выполнение обязательств Покупателем то есть факт, что деньги выплачены полностью.

ДДУ включает в себя: Договор предоставляется в 3-х экземплярах, на 2-х из которых ставится отметка о регистрации, а третий соответственно остается в Росреестре. Если покупатель изъявит желание, то такой договор может быть заверен нотариально Вся прочая документация должна поступить непосредственно от застройщика. Все, что должен будет сделать покупатель — лично убедиться в том, что весь пакет документов собран в полном объеме, а также проконтролировать их предоставление в Росреестр. Это необходимо для того, чтобы избежать вероятного отказа в регистрации, ввиду каких-то недочетов, нехватки какой-то справки или других неточностей. Куда подаются документы, получаемые покупателем квартиры Итак, в выше изложенных и рассмотренных ситуациях при купле-продаже жилого помещения, собранный пакет документов должен быть предоставлен, на выбор, в: В момент передачи документации, необходимо обязательное присутствие либо самого покупателя, либо же доверенного лица, которое имеет на руках соответствующую справку, заверенную у нотариуса. Когда документация будет готова, ее можно будет забрать в той самой организации, куда она сдавалась ранее. Все, что необходимо для ее получения — предъявить расписку, выданную работником МФЦ регистратором в момент приемки. Регистрационный срок документации регулируется действующим законодательством и не должен превышать 18 рабочих дней. Какие документы получает покупатель квартиры после регистрации сделки Поговорим о том, какой конкретно перечень документации после того, как вы стали непосредственным владельцем недвижимости должен присутствовать у вас на руках.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи уже покупателям/банку потребуются дополнительные документы для.

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

С года это документ обязательный. Страховка нужна на случай банкротства застройщика Выписка из ЕГРН Показывает, кто является собственником земли, кто приобрел жилплощадь Учредительные и регистрационные документы Нужно сверить данные юрлица в налоговой. Разрешение на строительство и документ на землю должны быть оформлены на застройщика Баланс за три года Это нужно для сравнения дебиторской и кредиторской задолженности. Большое количество убытков может указывать, что у застройщика не хватит средств на завершение строительства Форма договора Важно проверить условия, на которых заключается сделка. Предпочтительнее договор долевого участия , иные схемы не так надежны Допуск СРО с действительным сроком действия Отсутствие допуска чревато привлечением застройщика к административной ответственности Заключение проектной документации В нем фиксируется факт проведения госэкспертизы, соответствие проекта основным требованиям Нужно ли проверять достоверность Специалисты по продаже недвижимости советуют покупателям не просто проверять документы на квартиру, а требовать предоставления подлинников. Причем с каждого документа нужно снять копию. Задачей покупателя является свести к минимуму все возможные риски.

Пакет документов для покупки квартиры

Какие документы должен предоставить продавец перед сделкой купли-продажи Олеся Миронова Юрист по недвижимости Если вы решили, что квартира, которую вы посмотрели, вам нравится, то пора изучить документы на нее, чтобы понять, стоит ли заключать сделку. В этой статье мы рассмотрим, какие документы должны быть предоставлены продавцом перед сделкой купли-продажи и на какую информацию в них вам стоит обратить внимание. Весь комплекс документов, которые могут понадобиться для проведения сделки с продажей квартиры, можно условно разделить на обязательные и дополнительные. Без обязательных документов сделка купли-продажи будет невозможна. Дополнительные документы могут и не потребоваться для сделки или ее регистрации, но понадобятся покупателю для подтверждения юридической чистоты сделки или для других действий после покупки квартиры. Документы, обязательные для проведения сделки Документ, удостоверяющий личность продавца, то есть его гражданский паспорт.

Какие документы нужны для покупки квартиры в 2019 году

Недорогие квартиры Москвы Актуальная база недорогой недвижимости поможет людям с ограниченным бюджетом. Посмотреть квартиры Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять.

Какие документы должен предоставить продавец перед сделкой купли-продажи

Важная информация для покупателей жилья На что стоит обратить внимание при покупке квартиры Чаще всего при продаже квартиры обманутым оказывается Покупатель, который может в результате остаться и без квартиры, и без денег. СМУ РАН предупреждает, что безопаснее покупать жилье с помощью привлечения профессиональных юристов или проверенных агентов по недвижимости. Это позволит избежать многих из перечисленных проблем.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dorfsopos

    Что Вы народ зомбируете? Никаких кредитов нет и физ.лиц юр.лиц.

  2. Милан

    Тарас, спасибо большое за информацию! Как всегда . В новом году!

  3. calcrehoch

    Почему-то говорите только о должниках,я поручитель должника и у меня изъяли авто 6 месяцев назад.

  4. Фотий

    Беззаконие порождает беззаконие, и рано или поздно терпению приходит конец

  5. Рогнеда

    Все из видео правда.

© 2018 musicgames24.com